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世联评估受邀参与首届大湾区基础设施REITs高峰论坛

更新时间:2022-09-16 15:21:19 点击次数:307



2022年8月13日,由中国REITs50人论坛、证券时报、新财富等单位举办的首届“首届大湾区基础设施REITs高峰论坛暨2022中国REITs50人论坛年会”在深圳成功举行。社会各界专家学者齐聚鹏城,共话基础设施REITs发展动向,共5000余人参与线下论坛及线上直播。


活动主要从监管、原始权益人、中介机构等角度进行中国基础设施公募REITs主旨演讲;圆桌论坛围绕“基础设施公募REITs试点现状与展望”、“公募REITs扩容扩募畅想”、“公募REITs投资与资产配置”展开对话;并于当日发布由证券时报与新财富联合编制、中国REITs50人论坛提供学术支持的“2022最佳公募REITs评选”评选结果。


世联评估集团副总经理陈迅先生作为嘉宾出席本次论坛,并参与圆桌讨论环节。此外,世联评估参与的公募REITs产品“平安广交投广河高速REIT”获得最佳公募REITs基金经理奖。



圆桌论坛


圆桌论坛环节,我司集团副总经理陈迅先生参与“公募REITs扩容扩募畅想”主题讨论,介绍了目前公募REITs在扩容机制下的评估要点及关注建议。


 世联评估集团副总经理陈迅先生 参与圆桌论坛(左二)




陈迅先生首先阐述了产权类和特许经营权类公募REITs产品在资产注入实操环节中具有不同之处。其次,扩募资产在定价时,除了收入增长率及折现率外,成本运营也值得关注。另外,目前特许经营权类项目通常依托于CAPM模型及WACC模型进行折现率的测算,其中beta系数的选择至关重要。最后对于扩募资产的储备,陈迅先生认为在Pre-REITs环节需要将优质资产进行梳理,通过专业化运营管理团队提升资产收益率,达到公募REITs扩募要求。



本次论坛助力大湾区打造具有国际竞争力的REITs发展新高地。与会各方对中国基础设施REITs发展均有强烈的信心与期盼。世联评估作为国内最早致力于证券化产品研究与服务的机构,将持续为国内公募REITs发展贡献力量。